Come avviare un'attività di investimento immobiliare

Recentemente LoveToKnow Business ha avuto l'opportunità di parlare con l'investitore immobiliare e proprietario di GT Investing Solutions, Greg Freund. Abbiamo parlato con lui di come avviare un'attività di investimento immobiliare. Condivide il proprio successo e offre suggerimenti in modo che tu possa fare lo stesso.

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Greg proviene da una famiglia numerosa che è rimasta unita negli anni, cosa che attribuisce a un padre che ha lavorato duramente affinché sua madre potesse rimanere a casa con i bambini. Greg ha lavorato come responsabile dell'assistenza presso i concessionari di automobili per 20 anni e voleva essere in grado di creare lo stesso stile di vita per la sua famiglia. In realtà, questo non ha funzionato in questi giorni. Greg ha trovato rinnovata speranza in un sistema educativo che aiuta a sviluppare nuovi imprenditori e investitori immobiliari. Oggi come imprenditore di GT Investing Solutions, lavora duramente per costruire la sua nuova attività e condivide l'opportunità con altri che stanno cercando di cambiare la loro vita. Ora ha tempo per la famiglia, il lavoro di volontariato e aiuta gli altri a raggiungere i propri sogni e obiettivi mentre fa rete con altri imprenditori invece di lavorare solo per loro.

Dopo 20 anni di gestione, come sei entrato nel business degli investimenti immobiliari?

In questi giorni non puoi più fare affidamento solo su un lavoro. Ho trovato questa opportunità attraverso il Nuova Università Riche . Hanno diversi corsi, organizzati come qualsiasi altra università, da 100 a 400 corsi di livello. Quindi chiunque, indipendentemente dalla conoscenza che hai sul settore immobiliare o sugli investimenti, può imparare ciò di cui hai bisogno per avere successo. Le lezioni si tengono per una settimana, a mesi alterni, quindi non devi lasciare il tuo lavoro quotidiano finché non fai decollare la tua attività e renderla redditizia. La parte migliore è la comunità di cui diventi parte che è lì per assisterti e guidarti. Ci sono anche seminari e briefing locali, gli istruttori della scuola si recano nelle nostre comunità locali per allenarsi regolarmente. Sono disponibili corsi on-line e moduli di formazione. Questo ha aperto molte strade e opportunità per me e la mia famiglia.

Dovevi essere un agente immobiliare autorizzato per avviare GT Investing Solutions?

Diventare un investitore immobiliare non richiede una licenza o una laurea. Ci sono molte leggi che devi conoscere e seguire; differiscono da stato a stato. Puoi avviare la tua attività come un unico proprietario, una S-Corp, una LLC o una C-Corp. Puoi iniziare ovunque ti trovi con le tue conoscenze e abilità dopo aver seguito alcune lezioni. Gli istruttori ti assistono e ti guidano anche nel tuo primo affare o due. Lavoriamo con agenti e broker autorizzati quando abbiamo bisogno di comp. Siamo un gruppo di investitori privati con le risorse per aiutare i proprietari di case ad acquistare la loro casa in modo rapido. Non siamo agenti immobiliari e non siamo associati ad alcuna agenzia immobiliare. Nessuna commissione, nessuna apertura, nessuna attesa ansiosa.

Che cosa ha da offrire la tua azienda a vantaggio del proprietario di casa?

Conosco diverse strategie e una vasta comunità di altri investitori che sono informati in altre strategie che sono pronti e disposti ad aiutare o rilevare un affare a seconda delle circostanze. Siamo una comunità di investitori che vogliono aiutare a educare i proprietari di case su quali sono le loro opzioni in modo che possano prendere la decisione migliore per la loro situazione. Vogliamo creare soluzioni Win-Win.

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Con il mercato odierno può un'attività come la tua aiutare a fermare il pignoramento acquistando una casa?

Questa è in realtà una delle strategie più popolari nel mercato di oggi. Molti investitori, me compreso, hanno imparato a fare quella che viene definita una 'vendita allo scoperto'. Andiamo a lavorare per il padrone di casa negoziando con le banche e le società di prestito. Il più delle volte, il proprietario della casa può uscire dalla sua difficile situazione con un po' di dignità e ricominciare da capo.

Se non addebiti una commissione, come guadagni?

Abbiamo un'opportunità davvero unica; è un'opportunità di doppio reddito. Riceviamo una commissione da Nouveau Riche per la segnalazione di altri studenti e guadagniamo trovando grandi affari immobiliari, come fareaggiustare e capovolgere, o proprietà all'ingrosso, e per l'acquisto e la detenzione a lungo termine e proprietà in affitto. Nouveau Riche ha a disposizione dei suoi studenti esclusivamente, The Investor Concierge. Hanno proprietà disponibili online che sono state acquistate con grandi azioni, la maggior parte sono proprietà in affitto con già inquilini e flussi di cassa garantiti dopo tutte le spese!

Come azienda, come finanziate l'acquisto di queste case?

Per iniziare, la maggior parte delle persone usa partner finanziari. Ho le conoscenze e le connessioni, mi occupo della negoziazione e del gioco di gambe, il mio partner ha i soldi e il credito. Oppure, puoi trovare altri investitori che desiderano acquistare la proprietà che trovi, oppure ti presteranno 'soldi duri' ciò di cui hai bisogno per un breve periodo. Dopo un po', se fai marketing e costruisci la tua attività mentre insegnano, crei un flusso di reddito che ti dà i soldi di cui hai bisogno.

Quali consigli hai da offrire agli altri interessati ad avviare un'attività di investimento immobiliare?

Ottieni la giusta istruzione.
Trova la persona giusta che ti faccia da mentore.
Entra in una comunità di persone che la pensano allo stesso modo.
NON MOLLARE MAI.

Credo che la migliore istruzione nel paese sia l'Università Nouveau Riche, la nostra comunità non è seconda a nessuno e non ti lasceremo arrenderti. Ti aiuteremo a tagliare il traguardo del SUCCESSO. Solo una nota, Nouveau Riche è stato presentato in Successo magazine 3 volte quest'anno, gennaio in 'La tua attività a casa', giugno/luglio 'I 50 migliori imprenditori di tutti i tempi' e 'Success From Home' [ottobre].