Scarica gratuitamente i moduli di ispezione della casa
Sebbene un'ispezione domestica fai-da-te non sia un sostituto adatto per un'ispezione professionale, può essere uno strumento utile. In questo modo, puoi sentirti più sicuro nel decidere se la tua casa è pronta per essere messa sul mercato o se dovresti andare avanti con l'acquisto di una determinata proprietà da solo.
1. Inizia con una lista di controllo
Armati di documenti completi di ispezione domestica come queste liste di controllo stampabili per l'interno e l'esterno della casa. Basta fare clic sulle immagini qui sotto per scaricare, salvare e stampare.
 Modulo di ispezione casa esterna |  Modulo di ispezione interna della casa |
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Se hai bisogno di aiuto con il download delle liste di controllo, fai riferimento a questeconsigli utili.
L'utilizzo di questi moduli ti guiderà attraverso gli elementi che devi ispezionare e fornirà un quadro molto più organizzato rispetto al semplice camminare per la casa e dare un'occhiata a tutto. Seguendo una lista di controllo pre-scritta, sarai in grado di rimanere concentrato e concentrarti sugli elementi che meritano di più la tua attenzione. Registra le tue scoperte! Non fidarti della tua memoria per registrare tutto ciò che noti durante la tua autoispezione.
2. Pianifica in anticipo
Dovresti scegliere un giorno per ispezionare la casa in cui avrai pieno accesso a ogni parte della casa, compreso l'esterno. Non scegliere un giorno in cui i tuoi sforzi saranno ostacolati dalla pioggia, o se stai ispezionando la casa che desideri acquistare, seleziona un giorno in cui gli attuali proprietari di casa sono disposti a concederti pieno accesso sia all'interno che all'esterno della casa.
3. Controllo delle funzioni
Usa un approccio sistematico che includa l'andare stanza per stanza e area per area per assicurarti che tutti gli aspetti della casa siano valutati. Cammina all'interno e all'esterno della casa, scendi nel seminterrato, sali in soffitta e guarda nei vespai. Eseguire un'ispezione visiva combinata con controlli funzionali, tra cui:
- Accendi e spegni i rubinetti
- Accendi il riscaldamento
- Accendi il condizionatore
- Accendi e spegni le luci
4. Revisione esterna
Sii accurato quando valuti l'esterno della casa.
- Guarda le passerelle, i passi carrai, i patii e i ponti. Verificare la presenza di crepe, superfici rotte o irregolari.
- Guarda il tetto. Il colmo del tetto è dritto e livellato o il tetto si incurva? Ci sono tegole danneggiate o mancanti? Ci sono scossaline allentate al camino o dove si incontrano i vari prospetti del tetto?
- Guarda il camino. Il tappo è rotto? C'è un tappo antincendio sul camino? Il camino è dritto? Mancano mattoni o malta?
- Ispezionare le grondaie e i pluviali. Assicurati che la grondaia scenda verso i pluviali. Cerca eventuali sezioni sciolte o ruggine o vernice scrostata.
- Esaminare i rivestimenti murali. Cerca mattoni, assi e rivestimenti mancanti o incrinati. Notare eventuali lacune evidenti o marciume visibile.
- Guarda le pareti dipinte. Cerca eventuali problemi con la vernice o il calafataggio.
- Ispeziona le fondamenta. Notare eventuali segni d'acqua, crepe o sfaldamenti.
- Avvicinati e guarda il portico, scansionando dall'alto fino alle fondamenta. Cerca la muratura scrostata o fessurata. Prendere nota di eventuali problemi di verniciatura o evidenti assestamenti o problemi strutturali.
5. Revisione degli interni
La prima impressione può ingannare, quindi assicurati di ispezionare attentamente i dettagli degli interni della casa.
- Ispeziona l'intero pavimento. Cerca cedimenti o pendenze. Nota eventuali macchie d'acqua, piastrelle screpolate, legno danneggiato o moquette consumata.
- Ispezionare l'intera sezione di ogni parete. Cerca crepe, irregolarità e macchie d'acqua.
- Guarda ogni presa elettrica e interruttore della luce. Assicurati di guardare in ogni armadio e di aprire ogni porta e finestra. Cerca la fonte di calore di ogni stanza.
- Ispezionare l'intero soffitto. Cerca macchie, crepe e intonaco allentato o cedevole.
- Aprire e chiudere finestre e porte, comprese le porte degli armadi. Cerca il buon funzionamento della finestra, delle porte e delle serrature.
- Completa l'ispezione ispezionando gli elementi nella stanza come gli elettrodomestici.
- Se c'è un seminterrato, cerca macchie d'acqua e di muffa su pavimenti, pareti e soffitti. Cerca problemi evidenti nei travetti del pavimento.
- In bagno e in cucina, ispezionare il pavimento, le pareti e il soffitto. Guarda ogni impianto idraulico, controllando che funzioni. Apri i rubinetti per vedere se perdono e se c'è abbastanza pressione dell'acqua. Guarda sotto il piano di lavoro per macchie d'acqua o marciume del legno. Apri e chiudi cassetti e ante per assicurarti che funzionino senza problemi.
- Nel soggiorno, ispezionare l'interno e l'esterno del camino. Chiedi l'età del forno, del condizionatore d'aria e dello scaldabagno. Controlla la frequenza con cui vengono serviti.
- Controllare eventuali tubi di alimentazione dell'acqua visibili per ruggine o corrosione.
6. Scatta foto
Mentre lavori con l'elenco di controllo, scatta foto con una fotocamera in modo da poter successivamente fare riferimento a eventuali problemi che devono essere riparati facendo riferimento a una foto reale. Una fotocamera digitale funzionerà meglio perché puoi rivedere immediatamente la foto per assicurarti che l'immagine trasmetta il danno che deve essere riparato.
Quando condurre un'ispezione domestica fai-da-te?
Combina l'ispezione che conduci tu stesso con l'ispezione di un professionista autorizzato per assicurarti di avere tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione informata. Mentre un'ispezione professionale è un must, non c'è motivo per cui non dovresti condurre anche la tua ispezione utilizzando una lista di controllo pre-scritta.
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