Quando si considera una trama cimiteriale, una delle domande che si pone riguarda la trama stessa. La gente potrebbe chiedersi, da quanto tempo possiedi una trama del cimitero? Ci sono diversi punti che devono essere presi in considerazione riguardo alla proprietà dei lotti cimiteriali.
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Per quanto tempo possiedi una trama del cimitero?
La domanda stessa riflette la confusione che circonda l'acquisto di un pezzo di terra per la sepoltura. Quando viene acquistato un lotto di cimitero, la maggior parte delle volte ciò che viene effettivamente acquistato è una 'concessione del diritto esclusivo di sepoltura'. Alla fine, stai acquistando il diritto di decidere chi sarà sepolto nella proprietà. Il tempo può essere a tempo indeterminato, ma spesso il periodo stabilito va dai 25 ai 100 anni. 'Acquistare' un lotto del cimitero è più come accettare un contratto di locazione.
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Il contratto di locazione può essere rinnovato
Allo scadere del contratto di locazione, viene inviata una lettera al proprietario che offre l'opportunità di rinnovare il contratto di locazione. Viene concordato un nuovo periodo di tempo, insieme a un nuovo prezzo di acquisto del contratto di locazione. Quando il contratto di locazione viene rinnovato, i diritti di proprietà rimangono spesso gli stessi. Se il contratto di locazione non viene rinnovato, di solito si verificano due situazioni.
- Se la proprietà non è stata utilizzata, la proprietà ritorna all'effettivo proprietario del terreno. La proprietà può quindi essere affittata a qualcuno di nuovo.
- Se la proprietà è stata utilizzata e una persona è stata sepolta, la trama non verrà disturbata, ma la lapide può essere rimossa. Ulteriori sepolture hanno luogo nella trama a seconda delle dimensioni e dello stile della trama. Se il proprietario del contratto di locazione sa che il contratto di locazione non verrà rinnovato, spesso il contratto di locazione verrà rivenduto personalmente per recuperare parte del costo.
Il contratto di locazione può essere trasferito al parente più prossimo
Il proprietario del contratto di locazione può trasferire la trama del cimitero in un paio di modi. Il proprietario può offrire il terreno a un membro della famiglia per diventare un comproprietario della proprietà. Le autorità del cimitero devono essere informate della transazione. Il proprietario superstite diventa l'unico proprietario in caso di morte. Se non c'è un comproprietario, l'Esecutore o l'amministratore del patrimonio diventa il responsabile. La proprietà sarà trasferita secondo le leggi dello stato. La trama può essere data a un membro della famiglia se tutti coloro che hanno una quota ereditaria acconsentono. Se è presente un testamento, si seguono i desideri nel testamento.
Il contratto di locazione può essere venduto
Nella maggior parte dei casi, un lotto sepolcrale usato può essere venduto da privati. I piani di sepoltura cambiano a causa di trasferimento, divorzio o nuovo matrimonio. Le difficoltà finanziarie spesso spingono alla rivendita di proprietà. Il terreno viene solitamente offerto a una tariffa scontata.
La terra può essere bonificata
Ci sono molte leggi che regolano l'uso dei beni per la sepoltura. In alcuni stati esistono leggi che consentono all'effettivo proprietario del terreno di reclamare lo spazio se trascorre molto tempo senza alcuna attività presso la tomba. Normalmente la quantità di tempo è di almeno 50 anni. L'importo e il tipo di attività sono spesso dichiarati nel contratto di locazione.
Circostanze speciali possono influenzare il contratto di locazione
La risposta alla domanda: 'Da quanto tempo possiedi un lotto di cimitero?' può diventare ancora più complicato. Diversi problemi possono interagire con la durata del contratto di locazione.
leggi statali
I cimiteri sono generalmente regolamentati dal governo statale. Le leggi particolari variano da stato a stato. Anche i regolamenti locali del cimitero possono dettare la durata e le condizioni per il rinnovo del contratto di locazione. È importante conoscere le leggi che regolano il cimitero in cui viene acquistato un terreno.
Tipo di cimitero
I cimiteri privati e pubblici sono spesso disciplinati da leggi diverse. Le politiche individuali del cimitero possono essere dettate da tali leggi. I cimiteri privati, comprese le tombe annesse alle chiese, hanno spesso uno spazio limitato. I cimiteri pubblici, compresi i cimiteri di successione, possono avere una durata più lunga del contratto di locazione. I lotti per le sepolture verdi spesso includono aree paesaggistiche più ampie e un ambiente meno tradizionale che ne aumenta il valore.
Tipo di trama
Oltre al tipo di cimitero, anche il tipo di terreno può influenzare il contratto di locazione. Ilmaggiore il valore dell'immobile, più è probabile che siano necessarie modifiche. Diversi fattori influenzano il risultato.
- La posizione della trama - La posizione è un fattore all'interno dell'area e all'interno del cimitero stesso.
- Trama a spazio singolo - I lotti a spazio singolo contengono una bara. È il tipo di trama più comune.
- Trame compagno - Le trame compagno sono due spazi acquistati insieme. Questi sono spesso usati per le coppie. Il valore di questo tipo di immobile ovviamente aumenta. I grafici associati possono essere affiancati o a doppia profondità.
- Trame familiari. Un appezzamento di famiglia è un gruppo di spazi che possono essere utilizzati per seppellire diversi membri della famiglia. I lotti possono essere acquistati in fila o in una forma geometrica. Una grande lapide identifica la famiglia, con segni più piccoli per gli individui. Il valore di questa proprietà aumenta con le dimensioni.
Riutilizzo del cimitero a causa della carenza di spazio
In alcune zone, il riutilizzo delle tombe è diventata una pratica accettata. Ciò si verifica normalmente a causa di una grave carenza di spazi tombali, specialmente nelle aree urbane.
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Riutilizzo del cimitero a causa dello sviluppo
Ci sono momenti in cui l'uso del cimitero è sospeso a causa dello sviluppo. Lo sviluppo pubblico ha spesso causato il trasferimento e la distruzione dei cimiteri. Se il terreno non è stato utilizzato, il contratto di locazione può essere annullato.
Incertezza della proprietà del cimitero
Non c'è modo di garantire che una tomba o un cimitero saranno indisturbati per sempre. La risposta a 'Per quanto tempo possiedi un terreno del cimitero' può essere determinata se comprendi che la transazione è più di un contratto di locazione o di una servitù e che circostanze impreviste possono alterare la durata o il luogo.
