Avvia una società di mutui.
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Ad un certo punto, dopo aver ottenuto la licenza di un mediatore di mutui, alcuni licenziatari iniziano a chiedersi come avviare una società di mutui. Invece di fare una percentuale su una commissione, il licenziatario sa che potrebbe guadagnare molto di più.
Inizia con una licenza
Fin dall'inizio, il primo passo è, ovviamente, la licenza. Se non ne hai ancora uno, questa dovrebbe essere la prima priorità. Le regole per ottenere la licenza di un mediatore ipotecario variano da stato a stato. Visita il sito web ufficiale del governo del tuo stato per conoscere le regole uniche.
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Con la licenza in mano, ci sono due modi fondamentali per avviare una società di mutui. Uno di questi è avviare un ramo di rete. L'altro è avviare da zero una società di mutui indipendente. Di questi, la prima opzione è la più semplice e meno costosa. Ci sono vantaggi e svantaggi di ogni percorso.
Il ramo netto
Il ramo netto è un'attività distinta; tuttavia, è costituito da una società di mutui esistente. I vantaggi di lavorare in una società più grande sono numerosi.
Vantaggi
- Supporto di back-office già attivo.
- Reputazione, credibilità, riconoscimento e potere di un marchio.
- Politiche e procedure in atto.
- Assistenza e consulenza continua quando ne hai bisogno.
- Potente rete già stabilita.
- I rapporti con le banche sono già consolidati.
- Può gestire un ramo netto con solo una o due persone.
- Se lo si desidera, è possibile gestire una filiale di rete dall'ufficio domestico.
Svantaggi
- Meno commissioni che se fossi indipendente. Immagina una commissione del 100% per un broker indipendente rispetto al 70% per il broker di filiali nette. Tuttavia, entrambe le somme sono molto più grandi di quelle che farebbero i non proprietari.
- Deve seguire le politiche e le procedure stabilite dalla società madre.
- Non avere sempre l'ultima parola.
L'intermediazione ipotecaria indipendente
Il vantaggio schiacciante dell'ufficio ipotecario indipendente è che il proprietario riceve l'intera commissione per il prestito. Non deve essere diviso. Inizia creando una lista di controllo con ogni passaggio scritto chiaramente verso l'obiettivo finale. Spuntali man mano che ciascuno di essi è compiuto.
con chi vanno d'accordo i capricorni?
Avviare un ufficio indipendente da zero comporta tutti i soliti ostacoli all'avvio di qualsiasi attività commerciale. Decidi un nome. Imposta la struttura legale, che si tratti di una società del sottocapitolo S, di una partnership o di un'altra struttura. Scegli una posizione. Affitta un ufficio in un ambiente ad alta visibilità o opera da un ufficio a casa se prevedi di incontrare i clienti nelle loro case. Stampa segnaletica, biglietti da visita e carta intestata. Prenditi cura della contabilità, delle forniture per ufficio e del personale.
Partecipa almutuofine dell'attività di intermediazione. Stabilisci relazioni con banche e istituti di credito all'ingrosso con cui intendi fare affari. Più finanziatori hai, più prodotti di prestito puoi offrire ai clienti. Coltivare relazioni e partnership con i fornitori, tra cui un perito, un fornitore di rapporti di credito e un fornitore di servizi di liquidazione titolo/impegno. Sviluppare e implementare una strategia di marketing per ottenere clienti. Costruisci la tua reputazione, fiducia e immagine del marchio.
Vantaggi
- Mantieni l'intera commissione.
- Imposta le tue politiche, procedure e regole.
- Orgoglio di indipendenza e senso di realizzazione.
- Guadagna commissioni dai prestiti chiusi dagli agenti che assumi e formuli.
- Capacità di crescere.
Svantaggi
- Non è facile coltivare rapporti con istituti di credito all'ingrosso; ognuno ha il proprio processo di approvazione.
- Ci vorrà del tempo per stabilire il tuo marchio e creare fiducia.
- Nessuna rete di supporto stabilita.
- Il personale che assumi e formerai potrebbe diventare la tua futura concorrenza.
- Le attività che richiedono tempo includono: amministrazione, marketing, auditing, contabilità, assunzione di un responsabile del trattamento e personale di segreteria, formazione, generazione di lead, corteggiamento dei clienti, networking e cura delle relazioni con i banchieri. Tutto ciò toglie tempo dall'ottenere clienti e dalla chiusura dei prestiti.
Come avviare una società di mutui
Quando inizi a pensare a come avviare una società di mutui, scopri i tanti pezzi del puzzle che devono essere messi insieme. La cosa principale da tenere a mente è che altri lo hanno fatto e anche tu puoi. I vantaggi di possedere la propria società di mutui faranno sembrare che il lavoro ne valga la pena alla fine.
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